欢迎来到产业互联网头条

「魔方公寓」完成1.5亿美元D轮融资,加拿大养老基金CDPQ领投

来源:

作者:小岗村村长

2019-03-11 15:27:35

长租公寓行业马太效应愈发明显

魔方生活服务集团今日宣布已完成1.5亿美元D轮融资,CDPQ为本轮战略投资方。魔方团队表示,本轮融资资金将用于进一步提升品牌影响力,优化运营管理和会员体系,以及进行项目并购和轻资产拓展。

此前,魔方曾获得来自华平投资领投的6000万美元A轮融资和1.4亿美元B轮融资,以及中航信托领投的3亿美元的C轮融资

魔方成立于2009年,是较早进入长租公寓行业的运营商之一。魔方主打集中式房源,目前在全国有400多家门店,管理房间数超过7万间,覆盖了北京、上海、深圳、杭州、成都等20个主要城市,成熟门店入住率95%以上。

不同于自如、蛋壳等分散式长租公寓,以魔方为代表的集中式公寓采取集约化的管理,一家门店一般有几十至上百间房源。集中式房源的好处在于拿房成本和运营成本较低,据悉,魔方公寓目前的人房比仅为1:100。

36氪首发 | 「魔方公寓」完成1.5亿美元D轮融资,加拿大养老基金CDPQ领投

集中的租住场景也使得公寓方更注重租住社区的运营。除租住以外,魔方公寓还为租客提供出行、办公、健身、餐饮、社保代缴等方面的增值服务,在线上推出了“魔方商城”,在线下则根据门店周边生活配套情况,在公区配置无人超市、贩卖机、按摩机、无人打印店等生活消费设施。


本轮投资方CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安在接受36氪独家专访时表示,集中式长租公寓的想象空间还在于其社区涉及很多生活场景,租客在居住空间里有着大量居住之外的多样化需求。目前从行业情况来看,公寓租后生活服务的营收占比只有5%左右,而魔方已经将这个比例做到10%-20%,且未来还有很大的挖掘空间。

谈及本次的投资逻辑,林明安表示,CDPQ非常看重团队的能力。CDPQ看好魔方在品牌知名度、房源规模、单店运营效率等方面的表现,更看好其团队严谨、扎实的作风,以及在蓝领公寓、轻资产运营方面的创意。

从2016年开始,魔方采取多品牌战略,推出了蓝领公寓品牌“9号楼”和中高端公寓“MORE”。其中,“9号楼”只面向企业出租,目前已覆盖北京、上海、广州、深圳等10个城市,为瑰丽、喜来登、洲际、中国移动、中国电信、顺丰、德邦等500多家企业员工提供住宿服务。


36氪首发 | 「魔方公寓」完成1.5亿美元D轮融资,加拿大养老基金CDPQ领投

长租公寓在中国起步较晚,目前长租公寓在整个租房市场的渗透率不到10%,相比渗透率高达60%的欧美市场,仍有很大的增长空间。

林明安认为,过去几年,长租公寓经历了从粗暴管理到精细化运营的发展,过程中魔方等头部玩家也完成了品牌塑造。而接下来,中国房产从开发转为存量,长租公寓行业比拼的其实是资产运营管理能力,要看谁能把存量资产激活,真正实现存量地产增值。

值得一提的是,这是CDPQ在中国出手的第一笔私募股权的直接投资。CDPQ成立于1965年,总部位于加拿大,在10个国家设有办事处,管理资金超过3000亿加币,在加拿大养老基金管理机构中排名第二。CDPQ重点关注房地产、基础设施和私募股权方向,在这三个领域的投资布局已占到30%。

林明安向36氪介绍,目前CDPQ在境外投资占比60%,而亚太区在3年前起步,集中于中国和印度两大市场。团队的投资取向多元化,除了地产服务,也关注消费等项目。


今年以来,长租公寓行业头部效应愈发明显。资本更倾向于中后期项目,获得高额融资的都为头部玩家:不久前,窝趣公寓获魔方领投近2亿元B轮融资,蛋壳完成5亿美元C轮融资。而中小公寓难以支撑,行业也出现了新的整合机会:蛋壳公寓全资收购爱上租,麦家公寓也宣布对寓见公寓部分资产重组。可以预见,2019年行业洗牌还会继续,马太效应将进一步显现。

编辑 | 亚敏

版权声明

凡来源为产业互联网头条的内容,其版权均属于北京大商互联信息技术有限公司所有。文章内容系作者个人观点,不代表产业互联网头条对观点赞同或支持,转载此文请标明作者姓名,保持文章完整性,并请附上出处(产业互联网头条)及本页链接。未按照规范转载者,产业互联网头条保留追究相应责任的权利!

评论
点赞 +1
收藏
  • 参与评论

    期待您的发言

    小岗村村长

    13篇文章

    • 全球领先的采购批发平台

      www.1688.com
    • 钢铁全产业链电商平台

      www.zhaogang.com
    • 互联网和大数据赋能传统产...

      www.hcgroup.com
    • 家具供应链服务平台

      www.ufa.hk
    • 大宗商品全产业链服务平台...

      www.jwell56.com
    • 线上综合B2B批发平台

      www.yijiupi.com
    • 一站式工业品采购平台

      www.zkh360.com
    • 化学品电商综合服务平台

      www.molbase.cn
    • 供应链运营集成服务平台

      www.chngdz.com
    • 高端板材及汽车用钢专业云...

      www.gtxsteel.com
    • 石化行业在线交易平台

      www.yongoil.com
    • 专注科技创新的综合产业投...

      www.rmt999.com
    • 大宗交易电商平台

      www.tongdow.com
    • 做智能建筑的B2B电商平台...

      www.homedo.com
    • 中国“互联网+物流”行业...

      www.log56.com
    • 电子签名、电子合同行业引...

      www.tsign.cn
    • 致力于工业供应链电子商务...

      www.ys360.net
    • 中国领先的供应链管理公司...

      ***********
    • 中国铝产业B2B平台

      www.ualcn.com
    • 中国领先的人力资源服务平...

      www.tounick.com
    • 做智慧城市引领者

      www.foundertech.com
    • 在工业品领域,让天下没有...

      www.santie.com
    • 塑化行业综合服务商

      www.zhaosuliao.com
    • 工业零部件产业链综合服务...

      www.haizol.com
    • 创新性020工业品采购平台...

      www.spek.com.cn
    • 国内电子合同服务行业领导...

      www.esa2000.com
    • 生鲜食材电商平台

      www.xebest.com
    • 国际物流电商服务交易平台...

      www.yunquna.com
    • 大宗商品物流专家

      www.huodada.com
    • 钢铁全产业链电商

      www.gangbao365.com
    • 第三方钢铁现货电子商务平...

      www.csesteel.com
    • 海产品B2B互联网交易服务...

      www.huacaizhaoyu.com
    • 工程机械互联网综合服务平...

      www.tiebaobei.com
    • 箱包产业“路由器”

      www.ibcxbb.com
    • 一站式产业交易服务平台

      www.qd256.com
    • 全球领先的接头制造商

      www.luxecasting.com
    • 农产品现货交易电子商务平...

      www.16988.com
    • 最接地气的白银全产业链电...

      www.msyds.com
    • 商品进口综合服务平台

      www.jkytl.net
    • 衣服品牌集合店

      www.yilecang.com
    • 电器制造业采购平台

      www.ningmengdou.com
    • 环保产业链社交与服务平台...

      www.myfangcai.com.cn
    • 大宗煤炭供应链服务商

      www.ocoal.com
    • 专注供应链设计

      **********
    • 电子元器件采购垂直B2B撮...

      www.saoic.com
    • 第三方网约QC品控平台

      www.tradeaider.com
    • 创新产业供应链平台生态

      https://www.fccn.cc
    • 医药资源协作平台

      www.cnknys.com.cn
    • 石材B2B交易平台

      slab.soushi88.com/html/...
    • 塑料产业中小微企业发展的...

      www.jusuclouds.com
    • 安全设施行业全产业链服务...

      www.ja-h.cn
    • 一站式渔业综合服务平台

      www.haishangxian.cn
    • 手机批发采购供应链平台

      www.gongtown.com
    • 水产全产业链服务平台

      www.xiao6.com
    • 国内塑料原料交易平台

      www.sumibuy.com
    • 办公耗材网上交易平台

      www.hztcc.com.cn
    • 化纤全产业链电商交易平台...

      www.huaxianhui.cn
    • 榆林煤炭电商平台

      www.meilaoban.com
    • 物流产业互联网服务商

      gsh56.com
    • 冻品供应链整合服务平台

      dph168.com
    • 地产生态链“互联网+”服...

      passport.myysq.com.cn
    • 为个人及小微企业提供便捷...

      www.jinkejf.com
    • 大健康产业原辅包供应链在...

      www.hlwl.com
    • 专业签约SaaS服务平台

      www.fadada.com
    • 国内专业的智能销售服务提...

      www.tungee.com
    • 创新性的互联网金融服务商...

      www.zlycloud.com
    • 全国性持牌在线贷款公司

      www.xyd.cn
    • 中国电子签约云平台领跑者...

      www.bestsign.cn
    • 自动化行业电子商务交易首...

      www.gongkongmall.com
    • 致力于监管科技的科技企业...

      www.lanmaoly.com
    • 北方优秀的冻品供应链互联...

      youxianvip.com/
    • 糖粮产业链综合服务平台

      https://www.datangliang...
    • 进口冻品产业链赋能平台

      www.linkingfresh.com/
    • 通用化的互联网信用决策服...

      www.ximucredit.com
    • 元器件供应链线上服务平台...

      https://www.icorebuy.co...
    • 农副产品流通领域的B2B服...

      https://www.jinxiudadi....
    • 危化品一键叫车领航者

      www.xiaoheishifu.com

    扫码关注B2B内参

    用户反馈

    产业互联网头条公众号

    • B2B投融